Immobilienvermittlung
Wir von der ATIBA AG sind Ihr vertrauenswürdiger Partner für die Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere über 30-jährige Erfahrung und unser Fachteam von Immobilienvermarktern steht Ihnen gerne und lösungsorientiert zur Seite und unterstützt Sie professionel und umfassend beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Unsere Dienstleistungen im Überblick
Der Verkaufsprozess hat einen klaren Beginn und endet mit dem Eintrag des Kaufes im Grundbuch. Wir begleiten alle Schritte von A-Z.
- Festlegung eines Verkaufsrichtpreises
Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie basierend auf Marktanalysen und unserer Expertise. Art und Zielsetzung des Verkaufs haben Einfluss auf den sogenannten Marktwert.
- Zusammentragen der Objektunterlagen
Wir beschaffen und Erarbeiten alle relevanten Unterlagen , um potenziellen Käufern einen umfassenden Einblick zum Verkaufsobjekt zu ermöglichen.
- Erstellen von geeignetem Fotomaterial
Wir präsentieren Ihre Immobilie mit hochwertigen Fotos, um Interesse zu wecken - Bilder sprechen Worte.
- Erarbeitung einer aussagekräftigen Verkaufsdokumentation
Wir erstellen eine professionelle Verkaufsdokumentation, um potenzielle Käufer (Interessenten) damit zu bedienen und um Sie zu einer Besichtigung zu gewinnen.
- Festlegen eines Mediaplans
Wir entwickeln eine massgeschneiderte Werbestrategie, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
- Präsentation des Objekts an intern und extern bekannte Interessenten
Wir stellen Ihre Immobilie Ämtern, Instituten und weiteren Partnern vor, um die Menge an potenziellen Käufer zu erweitern.
- Vorselektion der Interessenten und Durchführung von Besichtigungen
Mit Interessenten führen wir fundierte Besichtigungen des Objekts durch. Tage der offenen Türe werden zudem bei grosser Interessenlage durchgeführt.
- Unterstützung der potenziellen Käuferschaft bei der Finanzierung
Bei Bedarf unterstützen wir den Finanzierungsprozess von echten Interessenten.
- Optimierung Kaufpreis durch Bietungsrunden
Es ist unser Ziel einen optimalen Kaufpreis, stets im Interesse der Verkäuferschaft, zu erwirken.
- Begleiten des notariellen Beurkundungsprozesses
Wir prüfen notarielle Unterlagen vor der Beurkundung und stehen für Erklärungen gerne zur Verfügung. Die Beurkundung beim Notar begleiten wir auf Wunsch gerne persönlich.
Was ist eine Immobilienvermittlung
Die Bedeutung einer Immobilienvermittlung liegt darin, dass sie den Verkauf, Kauf oder auch die Erstvermietung von Immobilien professionel begleitet und für den Kunden vereinfacht und unterstützt. Ein erfahrener Immobilienvermittler verfügt über fundiertes Wissen zum lokalen Immobilienmarkt, zu den rechtlichen Bestimmungen, zur Vertragsgestaltung durch die Käuferschaft und zum aktuellen Verkehrswert von Immobilien. Dadurch können sie den Verkäufern helfen, den bestmöglichen Preis für deren Immobilie zu erzielen, und den Käufern oder Mietern bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie helfen.
Im Rahmen einer Immobilienvermittlung übernehmen die Makler vielseitige Aufgaben. Sie führen Marktanalysen durch, um den Wert der Immobilie zu bestimmen und einen angemessenen Verkaufs- oder Mietpreis festzulegen. Sie erstellen ansprechende Immobilienangebote und vermarkten sie gezielt, um potenzielle Käufer anzusprechen. Darüber hinaus organisieren sie Besichtigungen, verhandeln im Namen ihrer Kunden und begleiten sie bei Vertragsverhandlungen und -abschlüssen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt einer Immobilienvermittlung ist die Unterstützung bei der Vertragsabwicklung und rechtlichen Aspekten. Die Immobilienvermittler sorgen dafür, dass alle erforderlichen Dokumente und Unterlagen ordnungsgemäss vorbereitet und überprüft werden. Sie koordinieren auch Inspektionen, Gutachten und andere erforderliche Schritte, um einen reibungslosen Abschluss des Immobiliengeschäfts zu gewährleisten. Dies stets im Austausch mit Ihnen.
Durch die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienvermittler profitieren Verkäufer und Käufer gleichermassen. Sie erhalten Fachkenntnisse, um informierte Entscheidungen zu treffen, Zeit und Aufwand zu sparen und die besten Ergebnisse für ihre Immobilientransaktionen zu erzielen.
Insgesamt ist eine Immobilienvermittlung ein unverzichtbarer Service für Immobilienkäufer und -verkäufer. Durch die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienvermittler wird der Prozess effizienter und erfolgreicher gestaltet.
Warum ATIBA AG für die Immobilienvermittlung
Unsere Immobilienvermittlung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:
Koordiniert
SIE wünschen, dass Ihre unterschiedlichen Fragestellungen aus einer Hand gelöst werden; WIR erbringen die Lösungen koordiniert aus drei Bereichen.
Nachhaltig
SIE wünschen keine kurzsichtigen Lösungen; WIR legen Wert auf Nachhaltigkeit und Ehrlichkeit. Damit wollen wir gegenüber Behörden und Verwaltung starke Verhandlungspositionen erwirken.
Kompetent
SIE sind für uns als Kunde einzigartig; WIR erbringen unsere Dienstleistungen für Sie mit kompetenten und einsatzfreudigen Mitarbeitern. Wir achten auf stetige Weiterbildung und Entwicklung. Zudem sind wir in unseren Branchenverbänden aktiv.
FAQ Immobilienvermittlung
Ein Makler bietet Fachkenntnis, ein breites Netzwerk und professionelle Vermarktungsstrategien, die den Verkaufsprozess beschleunigen und optimieren können.
Die Maklerprovision beträgt oft einen prozentualen Anteil des Verkaufspreises und kann je nach Region vom Verkäufer, Käufer oder beiden geteilt werden.
Die Dauer variiert je nach Marktbedingungen, Standort und Preisgestaltung. Eine ansprechende Präsentation und effektives Marketing können den Prozess beschleunigen.
Dazu gehören Online-Inserate, Social-Media-Kampagnen, Printwerbung und die Nutzung von Interessentendatenbanken.
Ja, als Eigentümer können Sie Wünsche bezüglich Besichtigungsterminen, Preisverhandlungen oder Auswahlkriterien für potenzielle Käufer äußern.